2018年注册会计师《经济法》预习知识点：第四章房融资租赁合同的认定

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　　融资租赁合同的认定及效力

　　1、(环球网校提供租赁合同)融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　融资租赁关系：

　　(1)三方当事人：出租人、承租人、出卖人;

　　(2)两个合同：融资租赁合同、买卖合同。

　　2、售后回租

　　承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以“承租人和出卖人”系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

　　3、行政许可

　　根据法律、行政法规的规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以“出租人”未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。

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