2017年房地产估价师《经营与管理》真题单选及答案11-20

　　【摘要】为了方便考生查看2017年房地产估价师考试真题，预估考试成绩，环球网校整理了"2017年房地产估价师《经营与管理》真题单选及答案11-20"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利通关!

　　特别推荐：2017年房地产估价师《经营与管理》真题及答案汇总

　　11、下列目标市场选择模式中，能有效分散企业风险的是()

　　A市场集中化模式

　　B选择专业化模式

　　C产品专业化模式

　　D市场专业化模式

　　答案：B

　　12、某写字楼项目建成引进一知名物业服务企业提供物业管理服务，该项目采用的市场定位战略是()差别化战略。

　　A形象

　　B产品

　　C人员

　　D服务

　　答案：D

　　13、下列影响消费者购买行为的因素中，属于社会文化因素的是()

　　A社会阶层

　　B信念和态度

　　C生活方式

　　D经济状况

　　答案：A

　　14、在房地产投资的“购买—持有出租—出售”模式中，现金流出不包括。()

　　A购买成本

　　B土地取得费用

　　C装修费用

　　D运营成本

　　答案：B

　　15、某笔贷款按月、季、半年计息的利息总额分别为I1、I2、I3，下列关系中正确的是()

　　AI3>I2>I1

　　BI2>I3>I1

　　CI1>I3>I2

　　DI1>I2>I3

　　答案：D

　　16、若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%。均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是(0

　　A1.50%

　　B3.57%

　　C3.70%

　　D3.94%

　　答案：D

　　17、在下列现金流量图中，已知A、F和I,则P=()。

　　AA(P/A,I,5) (P/F,I,1)+F(P/F,I,6)

　　BA(P/A,I,6) +F(P/F,I,6)

　　CA(P/A,I,5) +F(P/F,I,6)

　　DA(P/A,I,5) (P/F,I,2)+F(P/F,I,6)

　　答案：A

　　18、某家庭向银行申请了一笔数额为50万元、年利率为8.7%、期限为10年、按月等额还本付息的个人住房贷款。若月还款为家庭月收入的30%，则该家庭的年收入为()万元。

　　A16.79

　　B18.12

　　C25.01

　　D31.17

　　答案：C

　　19、王某的住房公积金贷款采用“等额还本付息照付”的方式还款，如不考虑利率变化，则各期的还款额()

　　A逐渐减少

　　B逐渐增加

　　C数额相等

　　D先增后减

　　答案：A

　　20、若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力()基准收益率的要求。

　　A未达到

　　B正好达到

　　C已超过

　　D接近于

　　答案：C