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【摘要】"房屋建筑安装工程费及注意事项"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"房屋建筑安装工程费及注意事项?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
房屋建筑安装工程费及注意事项?
答疑：
房屋建筑安装工程费。包括建造房屋及附属工程所发生的土建、安装及装饰装修工程费等。
注意事项：
(1)建安工程费不应盲目拷贝“格式范本”的数值，否则其不能反映出房屋价值的客观性;
(2)建安工程费的估算是采用何种方法(单位比较法、分部分项法、(环球网校房地产估价师频道为您整理)工料测量法、指数调整法)应在估价报告中明示，所有估算的参考资料、依据、求取过程应存于“工作底稿”，以备核查;
(3)如果厂区内的房屋幢数多，结构、层数、房屋特征差异较大时，应选取若干幢具有代表性的房屋作为“案例”，分别估算其建安工程费，其余房屋按类比法分别进行楼层、层高、装饰装修等修正后确定建安费，具体的建安费估算过程可以在“工作底稿”中存档备查;
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(4)估价报告中应有“房屋估价一览表”，列表对所有房屋的“产权证号”、“幢号”、“名称”、“用途”、“结构”、“层数”、“重置单价”、“重置成本”、(环球网校房地产估价师频道为您整理)“成新率”、“现值”一一载明。
(5)附属工程要明示包括的具体项目(如：围墙、挡土墙、道路、水池、烟囱、建筑小品等)，项目较多、情况复杂、价值较大时应该单独估算而不并入房屋的建安工程费，并注意避免与“基础设施建设费”及“公共配套设施费”重复。
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