建设单位的质量责任和义务?

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　　问题：

　　建设单位的质量责任和义务?

　　答疑：

　　(1)工程发包。(环球网校监理工程师频道为您整理)建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

　　(2)报审施工图设计文件。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

　　(3)委托工程监理。

　　(4)工程施工阶段责任和义务。

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　　1)建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。

　　2)按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。

　　3)涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，(环球网校监理工程师频道为您整理)建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

　　(5) 组织工程竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书。

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