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【摘要】2016年经济师考试备考正在进行中，网校为方便大家备考特整理了考试相关资料，本文分享了“2016年经济师考试《中级房地产》章节练习题一”。 希望对大家有所帮助!并预祝各位考友在2016年中级经济师考试中取得理想的成绩。更多复习资料请关注环球网校经济师考试频道!
1.下列哪项不是区位所具有的特征()。
A.综合性
B.确定性
C.特殊性
D.层次性
[答案]C
2.杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近，主要生产()产品。
A.木材
B.易腐难运农产品
C.谷物
D.畜产品
[答案]B
[解析]本题考查杜能圈的内容。杜能圈由内向外分别是自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区。自由农作区主要生产易腐难运的农产品。请记清每一圈的内容以及次序。
3.()是指劳工成本指数与所需运输的总重量的比值。
A.劳动效率
B.劳工效益指数
C.劳动生产率
D.劳工系数
[答案]D
4.集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指()。
A.社会集聚
B.生产或技术集聚
C.特殊集聚
D.偶然集聚
[答案]B
[解析]本题主要考查集聚因素的相关内容。集聚因素可以为分生产或技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类，其中第一类是固定的内在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一类因素。
5.某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为()。
A.中心地职能
B.中心性
C.需求门槛
D.销售范围
[答案]C
6.中心地理论由德国学者()提出。
A.杜能
B.韦伯
C.马克思
D.克里斯塔勒
[答案]D
[解析]本题考查中心地理论的提出者。中心地理论由德国地理学家克里斯塔勒在《南德的中心地》一书中提出。
7.多核心理论中，城市最主要的核心是()。
A.中心商务区
B.批发与轻工业区
C.低收入住宅区
D.中高收入住宅区
[答案]A
8.中心商务高度指标是界定商务区(CBD)的重要指标，它等于()。
A.中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积
B.总建筑基底面积/中心商务区建筑面积总和
C.中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积
D.中心商务区建筑面积总和/总建筑用地面积
[答案]A
9.伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的()观点出发的。
A.“演替与发展”
B.“入侵和演替”
C.“承继和发展”
D.“入侵和承继”
[答案]D
10.居民收入水平与房地产需求量之间存在()关系。
A.正比例
B.反比例
C.正相关
D.负相关
[答案]C
[解析]本题考查房地产需求的决定因素。其中消费者的收入水平与需求量呈正相关关系，但不一定是正比例关系。
11.某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为()。
A.存量-拆毁量
B.存量-拆毁量+新开发量
C.存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量
D.存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量
[答案]D
[解析]本题考查在房地产供需中，潜在供给量的计算公式。潜在供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。
12.地租本质上是一种()。
A.劳动报酬
B.投资收益
C.超额报酬
D.经营利润
[答案]C
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环球网校友情提示:本文环球网校小编集中整理“2016年经济师考试《中级房地产》章节练习题一”供大家参考。如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校经济师频道&论坛，我们随时与广大考生朋友们一起交流!
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13.()是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
A.垄断地租
B.绝对地租
C.级差地租
D.超额地租
[答案]B
[解析]本题考查绝对地租的概念。
14.与乡村相比，下列()不能体现现代城市的特性。
A.以工业人口为主
B.以非农业人口为主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、经济和文化中心
[答案]A
15.下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是()。
A.城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工
B.城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分
C.城市性质是城市主要职能的概括和体现
D.城市性质是城市现状职能的概括和体现
[答案]D
[解析]本题考查城市职能与城市性质的概念与区别。
16.大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为()现象。
A.城镇化
B.郊区化
C.逆城市化
D.后城市化
[答案]C
17.郊区化一般发生在城市化水平达到()的时候。
A.50%～60%
B.60%～70%
C.70%～80%
D.80%～90%
[答案]C
[解析]本题考查郊区化与城市化水平的关系。郊区化一般发生在城市化水平达到70%～80%时。
18.大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为()现象。
A.城镇化
B.郊区化
C.逆城市化
D.后城市化
[答案]C
[解析]注意与郊区化的区别。
19.产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向()办理证据保全。
A.拆迁主管部门
B.人民法院
C.上级部门
D.公证机关
[答案]D产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
20.拆除非公益事业房屋的附属物，由拆迁人给予()。
A.货币补偿
B.产权调换
C.货币补偿或产权调换
D.货币补偿和产权调换
[答案]A拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
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