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【摘要】"商务办公房地产及其市场的特点"知识点是2016年房地产估价师考试重点，2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"商务办公房地产及其市场的特点?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
商务办公房地产及其市场的特点?
答疑：
商务办公楼，俗称写字楼，是用于公司等商务机构办公的建筑物，在大、中城市，通常根据商务办公楼的装修、服务等档次将其划分为甲级、(环球网校房地产估价师频道为您整理)乙级和一般写字楼。
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随着电子商务的流行和新经济概念的出现，目前的写字楼也出现了所谓“so-ho”的概念，即“small office，home office(小办公室，家庭办公室)”，这将对写字楼的发展趋势产生一定的影响。
而与之相反的另一个趋势是：有些城市采取了较严厉的措施禁止公司在住宅内开业，其目的主要是为了挽救供应量过剩的写字楼市场。这些经济形态的变迁和政府政策的干预，(环球网校房地产估价师频道为您整理)都会对写字楼市场产生影响，从而影响写字楼的价值。
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