2016年注册会计师《会计》考点承租人对经营租赁的会计处理

　　承租人对经营租赁的会计处理

　　对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内的各个期间按照直线法确认费用计入相关资产成本或当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。(环球网校提供承租人对经营租赁的会计处理)

　　承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益(管理费用)。或有租金应当在实际发生时计入当期损益(销售费用等)。在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。

　　在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。

　　在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。

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　　租赁

　　租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。

　　租赁期是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。

　　租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。

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