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【摘要】2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"土地使用费缴纳人是如何确定的?"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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问题：
土地使用费缴纳人是如何确定的?
答疑：
根据《深圳经济特区土地使用费征收办法》的规定，使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。但：
(一)以土地投资入股与他方兴办合资、(环球网校房地产估价师频道为您整理)合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的，受让方为缴费人;
(二)租赁房屋的，房屋所有人为缴费人;
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(三)经营土地开发的，在土地使用权转让前，(环球网校房地产估价师频道为您整理)经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人;
(四)农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人;(五)共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。
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