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【摘要】环球网校为方便大家了解会计相关的社会热点特对相关资料进行了整理，以下是网校分享的“房产抵押贷款方式|房产抵押贷款利率”介绍了房产抵押贷款怎么还贷?房产抵押贷款利率计算相关资料，希望对大家有帮助，更多资料敬请关注环球会计从业资格考试频道!
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一、房产抵押贷款怎么还贷?
1. 房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%。
2. 还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。
二、房产抵押贷款利率怎么计算?
1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
(一)按月等额本息法
月利率×(1+月利率)贷款期限(月)
月均还本息 = 贷款额×
(1+月利率)贷款期限(月) -1
其中：月还利息 = 贷款余额×月利率
月还本金 = 月均还本息 - 月还利息
环球网校友情提示：环球网校会计从业资格考试频道为考生提供会计行业相关资讯供大家参考，考生亦可登录会计证论坛，与其他学员交流经验，以上是网校整理的“房产抵押贷款方式|房产抵押贷款利率”供大家参考!
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(二)按月等额本金法
月还本息 = 月均还本金 + 月还利息
其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限(月)
月还利息 = 贷款余额×月利率
2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出)，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。
3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。
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