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2016经济师中级建筑第四次1V1直播测试题(第5章)
单选题
【例题1：单选题】根据我国《合同法》，一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价，这种合同称为( )。
A.单务合同
B.诺成合同
C.有偿合同
D.不要式合同
【例题2：单选题】合同当事人享有民事权利和承担民事义务的资格相同，一方不得将自己的意志强加给另一方，这体现了合同法的( )原则。
A.法律地位平等
B.诚实信用
C.公平
D.合法
【例题3：单选题】根据我国《合同法》，要约生效的时间为( )。
A.合同签订之日
B.要约送达到受约人之日
C.双方约定的时间
D.合同管理部门确定的时间
【例题4：单选题】债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利，这种担保方式称为( )。
A.留置
B.质权
C.保证
D.抵押
【例题5：单选题】发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议称为( )。
A.建设工程施工合同
B.建设工程设计合同
C.建设工程勘察合同
D.建设工程监理合同
【例题6：单选题】下列索赔类别中，属于按索赔事件性质分类的是( )。
A.承包商与业主间的索赔
B.承包商向保险公司的索赔
C.合同终止的索赔
D.费用索赔
【例题7：单选题】对于承包人的某些索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同的某些条款的含义，推论出承包人有索赔权。这种有经济补偿含义的条款称为( )。
A.明示条款
B其他索赔条款
C.单项索赔条款
D.默示条款
【例题8：单选题】下列索赔类型中，属于按索赔目的分类的是( )。
A.工期延误索赔
B.工期索赔
C.承包商和分包商间的索赔
D.工程变更索赔
多选题
【例题1：多选题】合同关系的组成要素有( )。
A.主体
B.形式
C.载体
D.客体
E.内容
【例题2：多选题】关于建设工程合同订立的说法，正确的有( )。
A.发包人在订立建设工程合同时应有合法的经营资格
B.承包人无需对发包人进行资格审查
C.除总承包合同约定的分包情形外，未经建设单位认可的分包合同无效
D.工程施工合同可采用口头形式
E.工程施工合同应当采用书面形式
【例题3：多选题】根据我国《担保法》，不可以作为抵押物的有( )。
A.抵押人所有的建筑物
B.宅基地
C.医院
D.土地所有权
E.抵押人所有的交通运输工具
【例题4：多选题】《建设工程施工合同(示范文本)》由( )等几个部分构成。
A.协议书
B.通用条款
C.专用条款
D.正文
E.附则
【例题5：多选题】根据《公司法》，合同解除的种类包括( )。
A.自动解除
B.协议解除
C.约定解除
D.法定解除
E.违约解除
案例
【例题1：案例题】某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2013年2月，施工单位在建设单位不知情的情况下，将部分隐蔽工程覆盖，建设单位要求将覆盖层剥离，施工单位以影响施工为由予以拒绝;2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司;2013年5月主体施工至四层时，开发商资金出现极度困难，难以按施工进度划款给施工单位，且无力还贷，经董事会研究决定必须暂停兴建，报市建设局同意后，于5月20日用公函形式通知施工单位。通知书写明：鉴于本公司资金周转困难重重，已无法维持正常施工，经董事会研究决定并报市建设局同意，本工程暂停兴建;特通知解除与贵公司的合同，并请贵公司自接到本通知后3日内停止全部施工，6月15日前撤离施工现场。
(1)关于隐蔽工程剥离的说法，正确的为( )。
A.施工单位有权拒绝剥离
B.只有监理机构有权要求剥离
C.建设单位有权检查隐蔽工程
D.施工单位以影响施工为由予以拒绝的理由充分
(2)关于施工单位将部分工程分包的说法，正确的为( )。
A.为不影响工期，施工单位可以将工程分包
B.不能将其承包的工程以分包的名义转包
C.建设工程主体结构必须由承包人自行完成
D.工程承包后承包人有权根据自己的意愿决定是否分包
(3)关于建设单位发给施工单位通知的说法，正确的为( )。
A.甲方不能单方面通知解除合同
B.甲方应提出协商通知
C.甲方可以单方面通知解除合同
D.甲方通知解除合同的理由充分
(4)关于施工承包合同解除的说法，正确的为( )。
A. 不论合同是否解除，乙方都不应立即停止施工
B. 甲方解除合同后不必报建设局同意
C. 甲方向乙方发出解除合同要约是解除合同的前提条件
D. 乙方应无条件同意解除合同
【例题2：案例题】某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。
(1)根据《建设工程质量管理条例》，该门诊楼工程竣工验收的组织单位为( )。
A.建设单位
B.工程质量监督部门
C.施工单位
D.监理单位
(2)发包方未经竣工验收就使用该工程，则( )。
A.可视为发包方已接收该工程
B.承包方承担质量责任
C.保修期起算日为投入使用之日
D.发现质量问题时已经超过保修期
(3)根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程为( )。
A.屋面防水
B.有防水要求的卫生间
C.给排水管道
D.装修工程
(4)根据《建设工程质量管理条例》，电气管线的保修期为( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
(5)关于承包商“不再承担责任”的说法，正确的为( )。
A.由承包商承担质量保修责任
B.双方共同承担质量保修责任
C.由承包商负责修理，发包方给付工程款
D.由承包商负责修理并负担费用
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答案及解析：
单选题
【例题1：单选题】
【答案】C
【解析】这是有偿合同的概念，所以选C
【例题2：单选题】
【答案】A
【解析】合同当事人享有民事权利和承担民事义务的资格相同，一方不得将自己的意志强加给另一方，这体现了合同法的法律地位平等原则。
【例题3：单选题】
【答案】B
【解析】 要约开始生效的时间——《合同法》规定：要约到达受要约人时生效。
【例题4：单选题】
【答案】A
【解析】本题考核的是担保方式——留置的定义。
【例题5：单选题】
【答案】A
【解析】 此题考核的是建筑工程施工合同的概念
【例题6：单选题】
【答案】C
【解析】本题考核的是建设工程施工合同索赔的类别
【例题7：单选题】
【答案】D
【解析】 承包人的某些索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同的某些条款的含义，推论出承包人有索赔权。这种有经济补偿含义的条款称为默示条款。
【例题8：单选题】
【答案】B
【解析】按索赔目的分类，索赔可分为工期索赔和费用索赔。
按索赔主体分，可分为：承包商与业主间的索赔、承包商与分包商间的索赔、承包商与供应商间的索赔、承包商向保险公司要求的索赔;按按索赔事件的性质分，可分为：工期延误索赔、工程变更索赔(合同终止索赔、加快工程索赔、意外风险和不可预见因素索赔)等。
多选题
【例题1：多选题】
【答案】ADE
【解析】合同关系由主体、内容和客体三个要素组成。
【例题2：多选题】
【答案】ACE
【解析】本题考核的是合同是否符合有效条件。首先无论发包人还是承包人在订立和同事，都必须有合法的经营资格。所以A正确。其次合同签订时，双方均应对对方进行资格审查。所以B不正确。第三，合同应无违反法律和社会公共利益的情况，我国《建筑法》允许总承包单位分包，但是除总承包合同中约定的分包外，其他分包必须经建设单位认可，故C正确。第四合同应具备法律规定的形式，《合同法》规定工程施工合同应采用书面形式，故D不正确而E正确。
【例题3：多选题】
【答案】BCD
【解析】不可以作为抵押物的有
(1)土地所有权
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(5)依法被查封、扣押、监管的财产
(6)依法不得抵押的其他财产。
故应选择BCD
【例题4：多选题】
【答案】ABC
【解析】 《建设工程施工合同(示范文本)》分三部分：第一部分是协议书;第二部分是通用条款;第三部分是专用条款。
【例题5：多选题】
【答案】BCD
【解析】根据《合同法》，合同解除的种类包括：
(1)协议解除
(2)约定解除
(3)法定解除
案例
案例1
(1)
【答案】C
【解析】建设单位在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查，并负有及时检查隐蔽工程的义务。承包人应当接受其检查。
(2)
【答案】BC
【解析】施工单位不得将其承包的全部建设工程包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。建设工程主体结构必须有承包人自行完成。
(3)
【答案】AB
【解析】根据《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果确实需要变更，需要先和对方进行协商，明确权责;113条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;本题中甲方(建设单位)不能单方提出解除合同，需要和施工单位先进行协商;选AB
(4)
【答案】B
【解析】排除法;甲方如果解除合同需要对乙方进行赔偿，所以D不对;要约是在对方做出承诺前撤销，本题合同已经执行中，不存在撤销要约或者发出解除要约，选项C错误;为了避免损失扩大化，本题中施工单位应当在建设单位要求停工下停工;选项A错误;所以选B
案例2
(1)
【答案】A
【解析】工程竣工验收的组织单位为建设单位。根据《建设工程质量管理条例》，竣工验收由建设单位组织勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行。
(2)
【答案】AB
【解析】工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，而发包方收到竣工验收申请报告后未进行竣工验收，则视为验收合格，实际竣工日期一提交竣工验收申请报告的日期为准。故本题A正确，C不正确。
关于保修期问题：屋面防水工程的最低保修期为5年，电气管线的最低保修期为2年;门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，因在最低保修期内，故承包方应承担质量责任。所以B正确，D不正确。
(3)
【答案】AB
【解析】根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程有：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。(即与水相关工程)
(4)
【答案】B
【解析】根据《建设工程质量管理条例》，电气管线的保修期为2年。
(5)
【答案】AD
【解析】由于工程尚在最低保修期内，所以应由承包商承担责任，负责修理并负担费用。
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