2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第四套2

    2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第四套

　　二、单项选择题(共50题，题号11~60，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，每题1分，共50分。选错不得分，不倒扣分)

　　(1)商品经济产生和发展的基础是(　　)。

　　A. 畜牧业发展

　　B. 农业发展

　　C. 社会分工

　　D. 商业发展

　　(2)第一个提出谷物地租决定其他耕地地租思想的人是(　　)

　　A. 威廉?配第

　　B. 弗朗斯瓦?魁奈

　　C. 亚当?斯密

　　D. 大卫?李嘉图

　　(3)对于商业用地来讲，(　　)是决定其使用价值的因素。

　　A. 用途

　　B. 区位

　　C. 地价

　　D. 可及性

　　(4)在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的(　　)

　　A. 建筑容积率

　　B. 土地覆盖率

　　C. 土地用途

　　D. 建筑类型

　　(5)(　　)是统计工作的核心环节。

　　A. 统计设计

　　B. 统计调查

　　C. 统计整理

　　D. 统计分析

　　(6)在钢箭混凝土结构房屋新旧程度评定标准中，十成新房屋的使用年期应在(　　)年之内。

　　A. 5

　　B. 6

　　C. 7

　　D. 8

　　(7)总量指标按其反映的客体的内容不同，可以分为(　　)。

　　A. 总体单位总量和总体标志指标

　　B. 数量指标和质量指标

　　C. 相对指标和平均指标

　　D. 时期指标和时点指标

　　(8)在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续(　　)的数据。

　　A. 2年

　　B. 3年

　　C. 4年

　　D. 5年

　　(9)在年利率10%的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万元，存期三年，三年后应该得利息(　　)万元

　　A. 220

　　B. 260

　　C. 242

　　D. 266

　　(10)当房地产开发商投入的开发建设资金达到或者超过项目总投资额的(　　)时，经行政主管部门批准后即可预售。

　　A. 20%

　　B. 25%

　　C. 30%

　　D. 35%

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