2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第二套7

    2015年土地估价师《估价理论与方法》考前猜题第二套

　　61.城市和国有工矿棚户区改造的基本原则包括( )等。

　　A.以人为本，依法拆迁

　　B.科学规划，分步实施

　　C.因地制宜，区别对待

　　D.市场主导，政府运作

　　E.统筹兼顾，配套建设

　　答案：ABCE

　　解析：城市和国有工矿棚户区改造的基本原则包括：1.以人为本，依法拆迁。2.科学规划，分步实施。3.政府主导，市场运作。4.因地制宜，区别对待。5.统筹兼顾，配套建设。

　　62.《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》规定，征地区片综合地价测算的基本原则包括( )。

　　A.维护被征地农民合法权益原则

　　B.同地不同价原则

　　C.同地同价原则

　　D.协调平衡原则

　　E.公开听证原则

　　答案：ACDE

　　解析：征地区片综合地价测算的基本原则包括：(一)维护被征地农民合法权益原则。(二)同地同价原则。(三)协调平衡原则。(四)公开听证原则。

　　63.《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权( )。

　　A.不得出让

　　B.可以出让

　　C.不得转让

　　D.不得出租用于非农业建设

　　E.可以出租用于农业建设

　　答案：ACDE

　　解析：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

　　64.《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的( )。

　　A.数量

　　B.形状

　　C.质量

　　D.资金

　　E.大小

　　答案：ACD

　　解析：耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。

　　65.《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定，工业用地出让最低价标准不得低于( ) 之和。

　　A.土地取得成本

　　B.房地产开发成本

　　C.土地前期开发成本

　　D.土地后期开发成本

　　E.按规定收取的相关费用

　　答案：ACE

　　解析：工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。

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