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工程建设项目设计
(1)招标文件的主要内容
1)投标须知
工程建设项目设计招标文件的投标须知中与工程和货物招标有较大区别的是：
投标保证金的规定;2%，10万
投标补偿费用和奖金设定及支付方式;
未中标投标文件的退还(中标结果通知未中标人后7个工作日内退还);
知识产权的规定(其原则是别人的不侵权、自己的要保护)等内容。
2)设计条件及要求，包括：
① 项目综合说明。
② 设计目的和任务。
③ 设计条件。主要经济技术指标、工艺要求、用地和建设规模、建筑退红线、建筑高度、建筑密度、绿地率、交通规划条件、市政规划条件。
④ 项目功能要求。
⑤ 工程建设项目设计使用年限要求。
⑥ 各专业系统设计要求。
⑦ 设计深度及设计成果要求。
【练习题】以下属于设计招标文件应当载明的设计条件的有( )。
A. 用地和建设规模
B. 抗震设防要求
C. 市政规划条件
D.项目使用功能定位
E. 建筑退红线
3)投标文件格式
为了规范投标文件格式，设计招标文件中通常对投标文件格式提出明确要求。
投标文件组成：一般包括：投标商务文件、投标经济文件和投标设计技术文件。其中：
投标商务文件：资质、业绩和管理体系、设计团队及人员情况、联合体协议、经审计的财务报表;
投标经济文件：设计费报价、设计周期和进度计划、设计服务建议书及服务承诺、投标设计方案版权声明(设计所特有的知识产权保护的体现)。
投标设计技术文件：方案设计图纸、设计说明、主要经济技术指标表、造价和投资估算、技术论证书、设备选型建议、模型、展板、多媒体文件。
4)附件、附图
(2)评标方法和因素的选择
1 )评标方法的选择
工程建设项目设计招标评标方法通常采用综合评估法(8部委2号令)，实践应用中有记名或无记名投票法、排序法等评标方法，均属于综合评估法的不同形式。
2 )评标因素的选择一般包括：技术因素、商务因素、经济因素。
技术因素：区别概念性方案设计(属于可行性研究阶段)和实施性方案设计，分别见教材表6-4和6-5。
经济因素：收费标准合理范围，权重一般不超过15%。
(3)工程设计合同类型和条件的应用
起草合同条件时应注意：
①合同条件应基于得到行业广泛认可的合同条款;
②合同条件中双方责任和风险划分应充分体现公平、合理原则;
③尽量使用合同范本编写合同条件。如
《建设工程设计合同(一)》(民用建筑设计合同)(GF-2000-0209)
《建设工程设计合同(二)》(专业建设工程设计合同)(GF-2000-0210)。
设计招标的招标范围(或称招标内容)即拟委托设计的工作范围决定了具体的设计合同类型，合同起草中应注意：
1 )工程设计质量控制条款的设置。设计人的设计质量责任是设计寿命内终身负责。
2 )工程设计进度控制条款的设置
3)工程设计成果要求的设置
4)工程设计价格控制条款的设置。也有变更和索赔问题。
5)工程专业设计分包条款和顾问设计条款的设置。合同中明确是否允许。
6)工程设计知识产权条款的设置。设计合同特有。
(4)编制设计招标文件应注意的问题
1)遵循“专业性、准确性、全面性、灵活性”的原则。
2)提供充分、完善的设计依据资料。
3)投标设计方案的设计深度和技术经济指标的分析深度要求。
4)招标文件及投标文件所采用的语言。
5)投标补偿费用的设定。
6)合理设置投标人准备投标文件的时间。建设部规定，公共建筑概念性方案设计投标文件编制时间不少于40天，实施性方案不少于45天。
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