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按法定合同类型分类 |
法定合同类型。我国合同法列出了15种类型，其中工程建设项目中最常涉及的是建设工程合同、委托合同和买卖合同三种类型。 |
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按合同层级分类 |
根据工程管理模式的不同，业主对建设工程项目的发包形式存在着多种选择，包括总包、专业分包、平行分包等。故工程建设项目合同存在着不同的合同层级，可作以下分类：①总包合同；②专业分包合同；③其他层级的分包合同。 |
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按项目基本过程与任务性质分类 |
① 按项目基本过程分类，可分为前期咨询、勘察、设计、监理、施工等合同。
② 按项目任务性质分类：可分为咨询服务、筹融资、供货、运输、加工、租赁、劳务、保险、营运、买卖（或其包含与组合）等合同。 |
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按计价方式分类 |
①总价合同。指发包人对一个明确定义的工程或货物采用一个固定总价格的合同。总价合同包括不可调值合同和可调值合同。
②单价合同。单价合同包括固定单价合同和变动单价合同。
③成本加酬金合同。这类合同包括支付给承包人的直接和间接实际成本。成本加酬金合同主要适用于风险水平较高的工程建设项目。
①成本加成本百分比酬金合同(CPPC)。
②成本加固定酬金合同(CPFF)。
③成本加浮动酬金合同(CPIF)。 |
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