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建设工程施工合同的类型及选择
| 名称 |
合同类型 |
适用范围 |
合同选择时应考虑的因素 |
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总价合同
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固定总价合同
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总价被承包商接受以后，一般不得变动。 |
(1)项目规模和工期 长短。 (6)项目的外部环境 |
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可调总价合同
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在合同条款中双方商定如在合同执行中 | ||
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单价合同
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固定单价合同
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单价不变。适用于设计或其他建设条件 | |
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可调单价合同 |
一般在招标文件中规定，根据合同约定的条款，实施中根据约定调整单价。适用范围较宽 | ||
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成本加酬金合同
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成本加固定费用合同 |
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成本加定比费用合同 |
此类合同的主要特点是业主承担项目的 | ||
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成本加奖金合同 |
全部风险，主要适用于：需要立即开展工作 | ||
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成本加保证 |
的项目，如震后的救灾工作，新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定、风险很大的项目 | ||
|
工时及材料补偿合同 |
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