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6、土地使用权出让最高年限按下列用途确定不正确的是( )。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
D.商业、旅游、娱乐用地40年
标准答案：C
解析：教育、科技、文化、卫生、体育用地应为50年
7、下列哪项不是土地估价报告的使用方向( )。
A.价值依据
B.诉讼证据
C.记帐依据
D.价格依据
标准答案：D
解析：土地价格受很多因素限制，不同估价目的、不同估价期日造成的土地评估价格不一样，评估价格并不总是等于交易价格，所以也不能作为价格依据。
8、土地评估时，在现有的产权资料中应依据( )的产权资料。
A.最有效
B.最新
C.最高级
D.最先收集到
标准答案：A
解析：产权资料最根本的是有效性。
9、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以( )为主。
A.土地证上登记面积
B.出让合同上的面积
C.实际测量面积
D.其他
标准答案：A
解析：土地证上登记面积是政府确定的面积，具有法律效力。
10、下面哪项( )是利用地籍图所不能了解到的。
A.界址、地形
B.方位、坐标、四至
C.地产临路状况、深度
D.建筑层数
标准答案：D
解析：利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。
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