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2014年土地估价师土地管理基础与法规演练2

|0·2014-06-03 17:21:14浏览0 收藏0
摘要 2014年土地估价师考试工作将在2014年9月13、14两日进行,小编为大家整理总结了一系列复习资料和模拟试题,希望对大家有所帮助,请大家密切关注!

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  2014年土地估价师土地管理基础与法规演练汇总

    6、土地使用权出让最高年限按下列用途确定不正确的是( )。

  A.居住用地70年

  B.工业用地50年

  C.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年

  D.商业、旅游、娱乐用地40年

  标准答案:C

  解析:教育、科技、文化、卫生、体育用地应为50年

  7、下列哪项不是土地估价报告的使用方向( )。

  A.价值依据

  B.诉讼证据

  C.记帐依据

  D.价格依据

  标准答案:D

  解析:土地价格受很多因素限制,不同估价目的、不同估价期日造成的土地评估价格不一样,评估价格并不总是等于交易价格,所以也不能作为价格依据。

  8、土地评估时,在现有的产权资料中应依据( )的产权资料。

  A.最有效

  B.最新

  C.最高级

  D.最先收集到

  标准答案:A

  解析:产权资料最根本的是有效性。

  9、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时,以( )为主。

  A.土地证上登记面积

  B.出让合同上的面积

  C.实际测量面积

  D.其他

  标准答案:A

  解析:土地证上登记面积是政府确定的面积,具有法律效力。

  10、下面哪项( )是利用地籍图所不能了解到的。

  A.界址、地形

  B.方位、坐标、四至

  C.地产临路状况、深度

  D.建筑层数

  标准答案:D

  解析:利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。

 

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