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房屋租赁合同
1.房屋租赁合同：是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议，是一种债权合同。
2.房屋租赁合同的法律特征：1.双务合同 2.有偿合同 3.诺成合同(需支付标的物，合同才能成立的叫实践合同) 4.要式合同 5.继续性合同
3.房屋租赁合同的基本条款
1)当事人姓名或者名称及住所
2)房屋坐落、面积、装修及设施状况
3)租赁用途
4)租赁期限
5)租金及支付方式
6)房屋的修缮责任
7)转租的约定
8)变更和解除合同的条件
9)租赁双方的权利和义务
10)当事人约定的其他条款
