预约成功
物业租赁概述
1、物业租赁(房屋租赁)：公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有所有权的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
2、房屋租赁的特点：
1)房屋租赁不转移房屋的所有权
2)房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
3)房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
4)房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
5)租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
3、按房屋租赁期限划分：定期租赁(最常见的租赁形式)、自动延期租赁、意愿租赁(意愿租赁关系在双方中的一方死去时自动终止)
按租赁期限的长短：短期租赁(2年以内含2年)、中短期租赁(3~4年)、长期租赁(5年或5年以上)
按物业租金分类：毛租金、净租、百分比租金
净租金通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上
4、物业租金管理模式：包租转租模式、出租代理模式、委托管理模式
