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2014物业管理师:新建物业承接查验的主要内容

|0·2014-03-06 10:45:52浏览0 收藏0
摘要 2014年物业管理师考试《物业管理实务》第五章物业的承接查验,相关知识点已经整理更新,供各位考友复习备考。

特别推荐:2014物业管理师《物业管理实务》第五章知识点汇总

  新建物业承接查验的主要内容

  1.物业资料

  在办理物业承接验收手续时,物业管理企业应接收查验下列资料:

  竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

  设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

  物业质量保修文件和物业使用说明文件;

  物业管理所必需的其他资料。

  2.物业共用部位

  按照《物业管理条例》的规定,物业管理企业承接物业时,应对物业共用部位进行查验。主要内容包括:

  主体结构及外墙、屋面;

  共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚、门窗;

  公共卫生间、阳台;

  公共走廊、楼道及其扶手、护栏等。

  3.共用设施设备

  物业的共用设施设备种类繁多,各种物业配置的设备不尽相同,共用设施设备承接查验的主要内容有:

  低压配电设施;

  柴油发电机组;

  电气照明、插座装置;

  防雷与接地;

  给排水、消防水系统;

  电梯;

  通信网络系统;

  火灾报警及消防联动系统;

  排烟送风系统;

  安全防范系统;

  采暖和空调等。

  4.园林绿化工程

  园林绿化分为园林植物和园林建筑。物业的园林植物一般有花卉、树木、草坪、绿(花)篱、花坛等;园林建筑主要有小品、花架、园廊等。这些均是园林绿化的查验内容。

  5.其他公共配套设施

  物业其他公共配套设施查验的主要内容有:物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心(会所)、停车场(库、棚)、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱。

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