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特别推荐：2014物业管理师《物业经营管理》第十二章知识点汇总
第三节 设施管理
设施管理涉及的主要问题：所有权的费用、生命周期内的花费、服务的融合、运作和维护的设计、委托的责任、费用的时效性、提高工作效率、生活质量、设施的冗余和灵活性、作为资产的设施、设施管理的商业职能、设施管理是一个连续的系统、服务
生命周期成本与设施管理
评估可能会导致两种结果：一种是通过改造更新设施的寿命;另一种就是决定通过买卖或者破坏来处置一项设施。
生命周期成本(LCC，Lifecyclecost)是指设备或系统从诞生至报废的整个期间所需要的费用总和。它往往数倍于设备购置费用。
设施管理在我国的发展现状
我国的物业设施管理同国外比较，还相当滞后。这主要表现在：
第一是观念上的落后。第二是服务的对象不明。第三是国内物业设施管理的技术含量不高。第四是人才严重匮乏。
设施管理的发展：设施管理正在趋向于国际化。
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