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2014物业管理师《物业经营管理》:财务管理概述

|0·2014-02-20 16:01:57浏览0 收藏0
摘要 2014年物业管理师考试《物业经营管理》第九章财务管理与绩效评价,相关知识点已经整理更新,供各位考友复习备考。

特别推荐:2014物业管理师《物业经营管理》第九章知识点汇总

  第一节 财务管理概述

  一、财务管理对象

  企业财务管理是指对企业财务活动和财务关系实施的管理,企业财务管理的对象包括企业财务活动和各种财务关系两个方面。

  (一)企业财务活动:是指在商品货币经济条件下企业的资金运动,包括资金筹集、运用、耗费、收回和分配五个相互依存、相互制约环节。

  (二)企业财务关系

  企业财务关系是指企业财务活动所体现的企业与各方面的经济关系,包括与:所有者、债权人、债务人、内部各单位、职工、国家机关之间的财务关系。

  二、财务管理目标

  财务管理目标又称理财目标,是指企业进行财务活动所要达到的目的,是评价企业财务活动是否合理、有效的标准。财务管理目标为企业财务管理工作确定了基本的方向,是物业管理企业经营管理成功的前提。

  一般来讲,财务管理目标有总体目标和具体目标两个方面。

  (一)财务管理总体目标

  最具代表性的财务管理总体目标的提法有利润最大化、资本利润率最大化或每股利润最大化、企业价值最大化或股东财富最大化

  资本利润率又称净资产收益率,是企业净利润与资本(即净资产或所有者权益)的比率,用以反映企业运用资本获得利润的能力。每股利润也称每股盈余(或权益资本净利率),是税后净利润与普通股股数的对比数。

  (二)财务管理具体目标

  财务管理的具体目标可以概括为以下三个主要方面:筹资管理目标、投资管理目标、利润分配管理目标

  三、财务管理的内容

  财务管理的基本内容可概括为如下方面:筹资决策、投资决策、利润分配决策

  四、财务管理的手段

  要逐步实现企业理财手段与方法以网络财务为主,并将网络财务融入到企业资源规划(ERP)系统中。

  网络财务是以互联网、内部网以及电子商务为背景的在线理财活动。

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