2014物业管理师《物业经营管理》第九章练习题3

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　　多项选择题

　　1、物业管理绩效评价以( )等四个方面的内容作为评价重点。

　　A、物业管理企业的盈利能力

　　B、资产运营水平

　　C、偿债能力D、物业管理企业

　　E、后续发展能力

　　2、按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有(ACDE)。

　　A、政府评价

　　B、新闻媒体评价

　　C、社会评价

　　D、企业集团内部评价

　　E、企业自我诊断评价

　　3、政府评价依据不同的需要具体分为例行评价和特定评价，特定评价的主要对象包括( )

　　A、国家控股重要企业

　　B、列入试点的企业集团

　　C、承包经营、委托经营或租赁经营到期的企业

　　D、领导班子换届或主要领导变动的企业

　　E、发生重大损失或造成严重社会影响的企业

　　4、按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同可以把物业管理报告分为( )

　　A、月度物业管理报告

　　B、半季度物业管理报告

　　C、季度物业管理报告

　　D、半年度物业管理报告

　　E、年度物业管理报告

　　5、物业经营管理工作总结就是管理企业向( )提交的、反映本企业过去一定日期内进行或开展物业经营管理工作情况的回顾性总结。

　　A、业主

　　B、租户

　　c、上级行政主管部门

　　D、高层管理者

　　E、企业投资人或董事会

　　6、资金运用包括( )。

　　A、资金的投放

　　B、支付罚款

　　C、各项资产的使用

　　D、补偿物业经营管理耗费

　　E、缴纳各种税金

　　7、企业同其债务人之间的财务关系主要包括( )。

　　A、物业管理企业应付而未付给所有者的利润

　　B、物业管理企业与业主、租户之间发生的，要求其按期交纳管理服务费的关系

　　c、物业管理企业与其被投资单位之间发生的要求参与分配利润的关系

　　D、物业管理企业在开展多种经营中向购货方提供商品，而与购货方之间发生的债权性关系

　　E、企业内部各单位之间的资金结算关系

　　8、网络财务相对于传统的财务管理手段与方法而言，优势主要表现在( )。

　　A、企业事务可“进行远程处理”B、企业的事务可以进行现场处理

　　c、财务系统能和其他各业务部门管理系统做到无疑缝连接

　　D、使用电子单据和电子货币提高工作效率和资金运用效率

　　E、企业的一切活动均可以实时报告，便于企业进行在线管理

　　9、企业绩效评价的计分方法分为( )。

　　A、基本指标计分方法

　　B、修正指标计分方法

　　C、评议指标计分方法

　　D、偏差指标计分方法

　　E、定量和定性相结合计分方法

　　10、向业主、租户提交的物业管理报告的重点是( )。

　　A、物业管理企业收取了多少管理费用

　　B、物业管理费用具体用在什么地方

　　c、物业管理企业未来的管理工作打算

　　D、企业的盈利

　　E、本期物业经营管理工作完成的情况

　　11、向企业高层管理者提交的物业管理报告的重点是( )。

　　A、物业管理企业收取了多少管理费用

　　B、物业管理费用具体用在什么地方

　　c、物业管理企业未末的管理工作打算

　　D、企业的盈利E、本期物业经营管理工作完成的情况

　　12、财务报告分析准备阶段主要工作有( )。

　　A、基本因素分析

　　B、明确财务报告分析目的

　　C、确立财务报告分析标准

　　D、制定财务报告分析计划

　　E、搜索整理财务报告分析资料

　　参考答案：

　　1、ABCE 2、ACDE 3、CDE 4、ACDE 5、ABDE 6、AC 7、BCD 8、ACDE 9、ABCE 10、ABC 11、DE 12、BCDE

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