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2014年土地估价理论与方法选择题1

|0·2014-10-15 22:49:02浏览1 收藏0

  1.成本逼近法构成中,(  )是成本逼近法无法估算,这正是成本逼近法的缺陷所在

  A.征地拆迁费

  B.增值地租

  C.土地开发费

  D.开发利润

  标准答案:B

  2.根据《土地管理法》,每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的(  )倍

  A.6

  B.10

  C.15

  D.30

  标准答案:C

  3.成本逼近法中的基本成本包括(  )

  A.土地取得费

  B.土地开发费

  C.土地出让金

  D.利息

  标准答案:AB

  4.成本逼近法一般不适用于(  )估价

  A.新开发土地

  B.工业用地

  C.商业用地

  D.住宅用地

  标准答案:CD

  5.土地开发费用包括(  )

  A.基础设施配套费

  B.公共事业建设配套费

  C.拆迁安置费

  D.小区开发配套费

  标准答案:ABD

  6.(  )是在初步设计前期各个阶段工作中,作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。

  A.投资估算

  B.设计概算

  C.修正概算

  D.总概算

  标准答案:A

  7.在基本建设中,不论大中小型建设项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有(  ),否则就不能作为完整的技术文件。

  A.设计概算

  B.设计预算

  C.初步估算

  D.修正概算

  标准答案:A

  8.(  )是直接用于建筑施工管理中的一种定额,也是建筑安装企业的生产定额。

  A.施工定额

  B.劳动定额

  C.材料消耗定额

  D.机械台班定额

  标准答案:A

  9.建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到(  )全过程建设费用的总文件。

  A.基本竣工

  B.竣工验收

  C.可以使用

  D.验收交付使用

  标准答案:B

  10.单项工程组成部分中最基本的构成要素是(  )。

  A.单位工程

  B.分部工程

  C.分项工程

  D.建设项目

  标准答案:C

 

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