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2013年招标师项目管理与招标采购章节考点第三章(8)
建设工程项目合同管理的基础内容
(1)、建设工程项目合同的内涵
建设工程项目合同，是指工程建设项目组织与项目供应商，为完成指定工程建设项目的目标或内容而达成的明确相互权利和义务关系的具有法律效力的文件。项目合同的签订应满足如下条件：
1、建设工程项目合同必须建立在一个双方都可以接受的提议基础之上
2、要有一个统一的计算和支付价款或酬金的方式
3、要有一个合同规章作为合同双方进行工作的依据，这样他们既可以受到合同的约束也可以享受合同的保护
4、合同的标准物必须合法
5、合同要反映双方的权利及义务，合同类型须依据法律来确定
(2)、建设工程项目合同管理的作用
在工程建设项目中，维系发包人、承包商与其他项目相关方正常关系的纽带是合同，在一个工程建设项目中，相关的合同可能有几十份、几百份，甚至几千份，形成一个复杂的合同网络，所以工程建设项目的建设过程中又是一个系列经济合同签订和履行过程。
(3)、建设工程合同订立的基本原则和合同订立的依据
建设工程合同订立的基本原则应包括平等原则、自愿原则、公平、公正原则、诚实信用原则和守法原则。项目合同的订立应依据我国有关法律、建筑行业及有关部门颁发的条例及管理法规等。
(4)、合同的基本内容
合同的内容由当事人约定，这是合同自由的重要体现。具体内容有：当事人的名称或者姓名和住所，标的、数量、质量、价款、或者报酬、履行的期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法等。
3.6.2工程建设项目合同的主要类型和适用范围
(1)、按签约各方的关系分类
1、项目总承包合同
2、项目分包合同
3、转包合同
4、借贷合同
5、营运合同
6、劳务分包合同
7、劳务合同
8、联合承包合同
9、买卖合同
(2)、按计价方式分类
1、总价合同
2、成本加酬金合同
3、计量估价合同
4、单价合同
(3)、按合同范围大小分类
1、一体化承包合同
2、技术服务合同
3、咨询服务合同
4、分期式合同
(4)、按项目实施专业分类
1、咨询服务合同
2、勘察、设计合同
3、贷款合同
4、工程总承包合同
5、联合承包合同
6、分包合同
7、供应合同
8、运输合同
9、加工合同
10、租赁合同
11、劳务合同
12、保险合同
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