2013年土地估价实务基础模拟题第五套1

　　一、单项选择题(30题，题号1～30，共15分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题0.5分，选错不得分，不倒扣分)

　　1.土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是(　　)价格。

　　A.使用

　　B.租赁

　　C.抵押

　　D.收益

　　2.不属于影响土地价格的行政因素的是(　　)。

　　A.土地制度

　　B.住房制度

　　C.城市规划

　　D.城市化进程

　　3.不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是(　　)。

　　A.市场结构不同

　　B.折旧现象不同

　　C.地价上升速度呈缓慢趋势

　　D.地价主要由地产需求决定

　　4.用地潜力属于城镇土地等级的(　　)因素。

　　A.城镇规划

　　B.自然条件

　　C.城镇基础设施

　　D.环境质量

　　5.以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是(　　)。

　　A.综合分析原则

　　B.地域分异原则

　　C.最有效使用原则

　　D.土地收益差异原则

　　6.收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指(　　)资料的收集与调整。

　　A.城镇土地供应潜力

　　B.城镇区位

　　C.分等基本

　　D.区域土地供应潜力

　　7.下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是(　　)原则。

　　A.城镇规模和职能调控

　　B.行政建制协调

　　C.城镇规模调控

　　D.近邻平衡

　　8.在我国，城市(　　)往往反映城市在相应区域内的集聚能力。

　　A.人口密度

　　B.人口规模

　　C.住房密度

　　D.住房规模

　　9.土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以(　　)面积为准。

　　A.土地证上登记

　　B.出让合同上的

　　C.实际测量

　　D.委托方确定的

　　10.下列不属于农用地分等定级原则的是(　　)原则。

　　A.综合分析

　　B.分层控制

　　C.主导因素

　　D.土地收益一致

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