2013年土地估价实务基础第二套模拟题3

点击进入：2013年土地估价实务基础第二套模拟题汇总

　　21.影响不动产价格的行政因素中，(　　)直接影响着地价水平。

　　A.土地制度

　　B.住房制度

　　C.不动产价格政策

　　D.税收政策

　　22.政府抑制不动产价格的措施不包括(　　)。

　　A.制定最高限价

　　B.制定标准价格

　　C.控制土地供应量

　　D.建立并完善不动产交易管理制度

　　23.下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是(　　)。

　　A.价格预期和购买心态

　　B.欣赏趣味

　　C.时尚风气

　　D.价值观的变化

　　24.

　　25.适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为(　　)。

　　A.德尔菲法

　　B.相关性分析法

　　C.回归分析法

　　D.聚类分析法

　　26.在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为(　　)

　　A.20

　　B.66.7

　　C.75

　　D.50

　　27.根据《农用地定级规程》的规定，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择(　　)等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方

　　A.自然因素、区位因素

　　B.区位因素、社会因素

　　C.自然因素、区位因素、社会因素

　　D.区位条件、耕作便利度

　　28.衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为(　　)误差。

　　A.组内

　　B.随机

　　C.组间

　　D.系统

　　29.回归分析不包括(　　)回归分析。

　　A.简单线性

　　B.多元

　　C.曲线

　　D.复杂

　　30.对地区(　　)环境的基本判断是对各类不动产市场研究的基础。

　　A.自然

　　B.人文

　　C.经济

　　D.社会

编辑推荐：2013年土地估价师考试VIP套餐

         2012土地估价师考试真题及答案专题

          土地估价师历年真题汇总