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案例分析题
(一)
某建设工程项目，经国家有关部门批准后，开始对本项目筹集资金和施工图设计。该项目资金由自筹资金和银行贷款两部分组成，自筹资金已全部到位，银行贷款预计在2009年7月30日到位，2009年3月18日设计单位完成了初步设计图样，于3月20日进入施工图设计阶段，预计5月8日完成施工图设计。该空军部队考虑到该项目要在年底前竣工，遂决定于3月19日进行施工招标。施工招标采用邀请招标方式，并于3月20日向与其合作过的施工单位中选择的四家发出了投标邀请书。
问题：建设工程施工招标必须具备必要的基本条件有哪些?
(二)
某建设工程项目，建设单位委托某招标代理机构组织施工公开招标工作，并成立了该项目施工招标工作小组。
招标人在两家指定的报纸上发布了该项目的招标公告，其载明的事项是：工程建设项目名称、项目审批、核准或备案机关名称及批准文件编号;项目业主名称;阐明该项目已具备招标条件;工程建设项目概况与招标范围;资格预审文件/招标文件获取的时间、方式、地点、价格;公告发布媒体;招标代理机构的联系方式。
问题：本案中招标公告中载明的事项是否正确。
(三)
某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，对该项目设计进行招标，采用公开招标的形式。本工程招标文件规定：2004年10月20日下午17：30为投标文件接收终止时间;在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元;未中标的投标文件不予退还;拥有中标人所提交设计成果的受益权。
问题：本案工程招标文件规定有何不妥之处?
(四)
某亚行贷款项目采购货物，货物合同金额为120万美元，采用国内竞争性招标采购方式。在评标时，采用综合评估法评标。经过对投标文件的响应性评审结束后，只有2家投标人通过进入详细评审，因只有2家通过投标人的投标文件通过实质性响应评审，招标人拒绝了所有的投标，决定重新招标。
问题：指出本案中的不妥之处。
(五)
某工程项目需进口一批货物，FOB价格为25000美元，国际运费为100美元，运输保险费率为1%，货物投保加成系数为110%。
问题：计算该批货物的CIF价格
三、案例分析题
(一)
(1)项目招标的共同条件：
①项目招标人应当符合相应的资格条件;
②根据项目本身的性质、特点应当满足项目招标和组织实施必需的资金、技术条件、管理机构和力量、项目实施计划和法律法规规定的其他条件;
③项目招标的内容、范围、条件、招标方式和组织形式已经有关项目审批部门或招标投标监督部门核准，并完成法律法规、规章规定的项目规划、审批、核准或备案等实施程序。(2)工程施工招标的特别条件：
①工程建设项目初步设计或工程招标设计或工程施工图设计已经完成，并经有关政府部门对立项、规划、用地、环境评估等进行审批、核准或备案;
②工程建设项目具有满足招标投标和工程连续施工所必需的设计图样及有关技术标准、规范和其他技术资料;
③工程建设项目用地拆迁、场地平整、道路交通、水电、排污、通信及其他外部条件已经落实。
(二)
本案中招标公告中载明的事项并不完整，还应包括：(1)招标人名称。
(2)项目资金来源和出资比例。
(3)资格预审的申请人或资格后审的投标人资格要求。(4)资格预审文件/投标文件递交的截止时间、地点。
(三)
本案工程招标文件中规定的不妥之处：
(1)要求的投标保证金的金额。《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定：招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过20万元人民币。
(2)未中标的投标文件不予退还。根据规定，招标人应当在中标结果通知所有未中标人后7个工作日内，返还未中标人的投标文件。
(四)
本案中的不妥之处：
(1)采用国内竞争性招标采购方式。对于亚行贷款项目，单个货物合同金额超过100万美元时必须采用国际竞争性招标。
(2)采用综合评估法评标。世行贷款项目采购货物(含大型供货安装合同)评标只采用最低评标价法。
(3)招标人拒绝了所有的投标。投标文件的响应性评审结束以后，凡是通过实质性响应评审的投标文件将进入下一阶段的详细评审，一个合同包中即使通过的投标人数量少于3家，也要进入详细评审阶段。如果没有一家实质性满足招标文件的要求，可以重新招标或拒绝所有投标。
(五)
根据公式：CIF价=FOB价+国际运费+国际运输保险费
国际运输保险费=CIF价×国际运输保险费率×货物投保加成系数得：国际运输保险费=(25000+国际运输保险费+100)× 1%o×110%
国际运输保险费=(25000+100)美元×1%o×110%/(1―1%o×110%)=27.64美元CIF价格=25000美元+27.64美元+100美元=25127.64美元
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