2013年土地估价基础与法规模拟题第二套5

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　　41.某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是(　　)。

　　A.任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产

　　B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租

　　C.企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可

　　D.国家未明确规定，企业和政府可协商确定

　　42.土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的(　　)倍。

　　A.2～3

　　B.3～4

　　C.4～5

　　D.6～10

　　43.土地利用现状调查主要是调查(　　)。

　　A.土地利用的类型、面积、分布、权属以及历年调整变更情况和利用效益

　　B.规划区域未利用地状况和已利用地的实际利用水平

　　C.规划区域的自然条件和自然资源

　　D.规划区域的人口及其构成、民族组成、城市化水平等情况

　　44.在同一地域性市场内，土地价格主要由(　　)决定。

　　A.价格

　　B.市场

　　C.需求

　　D.质量

　　45.土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的(　　)都是建立土地市场最基本的条件。

　　A.土地权利

　　B.土地产权

　　C.土地管理

　　D.土地分配

　　46.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，(　　)有优先购买权。

　　A.省级人民政府

　　B.贫困地区政府

　　C.国家军事机构

　　D.市县人民政府

　　47.违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处(　　)年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　48.居住用地的土地使用权出让最高年限是(　　)年。

　　A.50

　　B.40

　　C.70

　　D.80

　　49.房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于(　　)。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　50.根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是(　　)地价。

　　A.基准

　　B.成交

　　C.标定

　　D.出让

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