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(三)
下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略’’的为正常内容)，请阅读后指出错误点并说明原因。
土地估价技术报告
第一部分总述
一、估价项目名称：
××储运公司××仓库部分土地和库房估价。
二、委托估价方(略)
三、受托估价方(略)四、估价目的：
为××储运公司以××仓库部分土地、库房作价入股与外商设立中外合资企业提供价格依据。
五、估价依据：(略)
六、价格定义：
本报告提供的土地价格是指熟地价格和库房的现时市场价格。
七、估价期日：2008年9月
八、估价日期：2008年8月30日至9月20日
九、估价结果
土地价格总计：19.1万美元，单位地价39.3美元/m2
房屋价格总计：419.2万元人民币，单价722.8：元/m2(人民币)。
十、需要特殊说明的事项
(1)评估对象为××储运公司××仓库中的部分生产经营用地和库房。××储运公司与外商达成意向：在不办理土地使用权出让手续的前提下，将部分生产用地作价投入合资企业。
(2)本报告所称市场价格是指公开市场价格。
(3)未经评估单位书面同意，本报告不得用于任何公开文件、材料或者在报刊杂志上刊载。
(4)本报告有效期为1年。
(5)本报告不对任何第三者承担责任。
十一、估价人员签名
××注册房地产估价师编号××××××经济师、资产评估师编号××××
十二、土地估价机构(略)
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