2013年土地估价理论与方法模拟题9

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　　91.在此次挂牌出让过程中，不符合《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权》的行为是( )

　　A.挂牌公告时间与挂牌时间不一致

　　B.向社会公布国有土地使用权出让计划

　　C.挂牌时间超过了10个工作日

　　D.因公布挂牌出让结果，而向受让人收取公布费用

　　92~96题与下述案例有关，认真阅读本案例后，选出正确的选项。

　　A省B市，现有非农业人口30万。随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷建设一条城市道路。为了筹集建设资金，市政府将一宗面积20公顷的存量建设用地协议出让给C公司，用途为工业用地。市国土资源局为该宗土地办理了登记，并向C公司发放了该宗地的国有土地使用证。C公司以该宗地作为抵押物，向D市某银行申请了抵押贷款，对该宗地进行了开发。开发完成后，拟转让该宗土地，申报的土地转让价格比标定地价低30%。请回答以下问题：

　　92.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50公顷土地，须经( )批准。

　　A.国务院

　　B.A省人民政府

　　C.国土资源部

　　D.B市人民政府

　　93.市政府以协议方式出让存量建设用地时，出让地价应在地价评估的基础上由( )来确定。

　　A.领导决策

　　B.集体决策

　　C.听证会

　　D.地价减免

　　94.C公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续，取得( )，作为土地使用权抵押权的合法凭证。

　　A.抵押合同

　　B.国有土地使用证

　　C.出让合同

　　D.土地他项权利证明书

　　95.土地使用权抵押登记手续应到( )办理。

　　A.B市人民政府

　　B.D市国土资源局

　　C.B市国土资源局

　　D.D市人民政府

　　96.C公司申报的土地转让价格比标定地价低30%。在下列事项中，正确的是( )。

　　A.按标定地价转让该宗地

　　B.先还清银行贷款，然后按申报价格转让该宗地

　　C.B市政府可对该宗地行使优先购买权

　　D.禁止转让该宗地

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