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2013年土地估价相关知识选择题11

|0·2013-04-09 17:35:21浏览0 收藏0

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摘要 土地估价师相关知识

基础与法规相关知识理论与方法实务基础丨案例与报告

  1、某城市,一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍,从统计学看,该指标属于( D )。

  A.结构相对指标

  B.强度相对指标

  C.动态相对指标

  D.比较相对指标

  【解析】:该题主要考察结构相对指标与比较相对指标的区别,结构相对指标又称结构相对数,是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率,用于反映总体内部的组成状况,比较相对指标又称比较相对数,是同一指标在不同空间数值的比值,用于反映同类现象在不同空间的静态差异程度。

  2、企业“预付账款”科目期末若有借方余额,则反映( D )。

  A.已预付的全部货款

  B.退回多付的货款

  C.已结转的预付款

  D.尚未结转的预付款

  3、( C)是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。

  A.资产负债表

  B.利润表

  C.现金流量表

  D.利润分配表

  4、A市原先下辖B.C两区,D县及E经济技术开发区,于1999年编制基准地价,当时,工作范围包括B.C两区和E经济技术开发区。到2002年,B.C两区的地价变动不大,但由于行政区划调整,D县撤县成立F区,其中,邻近C区的G地区成为A市新的房地产热点,E经济技术开发区由于引进大型项目,地价也迅速上升。因此,A市决定开展基准地价更新工作,此次工作的合理范围可以是(D )。

  A.B区、C区、F区、正经济技术开发区

  B.B区、C区、E经济技术开发区

  C.B区、C区、C地区、正经济技术开发区

  D.G地区、E经济技术开发区

  【解析】:BC两区地价变动不大,D县撤县成立F区后邻近C区的G地区因为邻近城市而地价迅速上升,E开发区也因引进大型项目使地价抬高,因此基准地价更新工作的合理范围应是F区的G地区和E区,选D。

  5、下列关于税率的表述,错误的是( A )。

  A.税率的高低决定纳税人应纳税额的大小,反映征税的广度

  B.我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率

  C.比例税率一般适用于流转额的征税

  D.城镇土地使用税实行差额幅度定额税率

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