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11.编制和实施( )是合理利用土地的基础。(2000年土地管理基础试题)
A.土地利用总体规划
B.土地利用专项规划
C.国土规划
D.城市规划
答案：A
解析：编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础。
12.土地利用总体规划编制程序包括( )。
A.准备阶段
B.调研阶段
C.编制和调整方案阶段
D.规划审批和公布实施阶段
答案：ABCD
13.乡(镇)土地利用总体规划可以由( )人民政府批准。(2000年土地管理基础试题)
A.县级
B.市级
C.省级人民政府授权的市级
D.省级人民政府授权的设区的市级
答案：D
解析：乡(镇)土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。
14.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经( )批准。(2000年土地管理基础试题)
A.原批准机关
B.原批准机关的上级机关
C.地方人民政府
D.土地行政主管部门会同其他部门
答案：A
解析：经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准，未经批准的，不得改变土地利用总体规划规定的土地用途
15.土地利用专项规划的特点包括( )。
A.针对性
B.全局性
C.局部性
D.实用性
答案：ACD
解析：全局性不是土地利用专项规划的特点。
16.控制性土地利用详细规划详细规定了各类土地的( )等。
A.使用范围
B.使用界线
C.使用强度
D.利用要求、限制条件
答案：ABCD
解析：控制性土地利用详细规划它详细规定了各类土地的使用范围、使用界线、使用强度、利用要求、限制条件等。
17、通过城镇规划图，估价师可从中了解到以下哪项( )宗地所在地区域的规划限制。
A.容积率限制
B.建筑物高度限制
C.覆盖率限制
D.用途和利用限制
E.房屋所有权人
标准答案：A，B，C，D
解析：通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如容积率、建筑物高度、覆盖率限制及用途和利用限制等内容。
18、估价资料收集的方法主要有( )。
A.现场踏勘
B.私人获得
C.预测所得
D.从政府、专业团体、估价机构取得各种资料
E.买卖所得
标准答案：A，D
解析：估价资料收集的方法主要有现场踏勘、从政府、专业团体、估价机构取得各种资料。
19、以下属于其他辅助资料的是( )。
A.历史地价资料
B.地籍图
C.市政管线图
D.土地交易资料
E.城镇规划等有关资料
标准答案：A，E
解析：其他辅助资料资料收集时除了一些主要资料外，还需要收集一些辅助资料，包括：
1.历史地价资料;
2.有关经济指数及建筑材料价格变动指数;
3.土地开发和经营的政策法规、条例、规定;
4.有关土地房屋的税收种类、税率等;
5.城镇规划等有关资料。
20、土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是( )。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地40年E.综合或其他用地40年
标准答案：A，B，C，D
解析：根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定;土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地40年;
(5)综合或其他用地50年。
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