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2014土地估价案例与报告选择题1

|0·2013-10-11 17:53:48浏览0 收藏0
摘要 土地估价案例与报告

点击进入2014土地估价案例与报告选择题汇总

  1、( )是对土地经济区位影响最重要的指标。

  A.商业服务业繁华程度

  B.距离当地政府办公场地的远近

  C.城市规划

  D.交通便捷程度

  标准答案:A

  解析:商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素,是反映土地经济区位最重要的指标。

  2、商服繁华影响度是反映( )区位最重要的指标。

  A.土地质量

  B.土地经济

  C.土地价格

  D.土地价值

  标准答案:B

  解析:商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素,是反映土地经济区位最重要的指标。

  3、城镇土地定级中,市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某一评价单元均有影响,影响分值分别为45、25、8,但同时又受另一区级中心的区级、小区级商服功能影响,影响分值分别为20、10,则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。

  A.78

  B.80

  C.75

  D.108

  标准答案:B

  解析:取市级、区级、小区级商服功能最大值45+25+10=80

  4、城镇土地定级中,支路以下道路的影响距离,一般按市内路的疏密状况,确定在( )km之间。

  A.0.2―0.3

  B.0.3―0.5

  C.0.3―0.7

  D.0.5―0.8

  标准答案:C

  解析:城镇土地定级中,支路以下道路的影响距离,一般按市内路的疏密状况,确定在0.3―0.7 km之间。

  5、某市主干道A,总长14km,其辖区面积为28km2,则这条主干道的影响距离为( )km.

  A.1

  B.2

  C.0.5

  D.0

  标准答案:A

  解析:D=s/21;28/2×14=1

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