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物业管理区域内的道路场地不得擅自占用与挖掘
物业管理区域内的道路、场地是为业主共同利益而建设，因此无论业主和物业管理企业，都不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地。然而，物业管理活动中临时占用、挖掘道路或场地的情况又是客观存在的，有时也是必须的。对于业主因维修物业或者公共利益需要，确需临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得业主委员会和物业管理企业同意的情况下才可实施。物业管理企业因维修物业或者公共利益需要确需临时占用、挖掘道路、场地的，也必须征得业主委员会的同意，不得擅自施工。无论业主或物业管理企业临时占用、挖掘道路、场地，均应当在约定期限内恢复原状。
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