2011年土地估价师案例与报告备考冲刺习题(3)

　　二、多选题：$lesson$

　　9、土地定级单元是评定和划分土地级别的基本空间单位，是( )相对均一的地块。

　　A.自身条件

　　B.内部特性

　　C.外部特性

　　D.区位条件

　　E.自然条件

　　标准答案：B，D

　　解析：土地定级单元是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性、区位条件相对均一的地块。

　　三、判断题：

　　10、体现交通条件优劣的道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度在城镇土地综合定级以及商业、住宅、工业用地分类定级中都是必选因素。( )

　　标准答案：错误

　　解析：工业用地分类定级中都是必选因素中，体现交通条件因素有：道路通达度、对外交通便利度。

　　11、用多因素综合评价法评定城镇土地级，得到任何一个综合分值只能对应一个土地级。( )

　　标准答案：正确

　　解析：用多因素综合评价法评定城镇土地级，得到任何一个综合分值只能对应一个土地级。

　　12、定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件相对均一。( )

　　标准答案：正确

　　解析：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件相对均一。

　　13、在城镇土地定级中，根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点状分布形式和线状分布形式。( )

　　标准答案：错误

　　解析：在城镇土地定级中，根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为三类，即面状分布形式、点状分布形式和线状分布形式。

　　14、土地级反映城镇之间土地质量的价值差异。( )

　　标准答案：错误

　　解析：城镇土地定级是根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级。

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