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某使用国有资金的建设项目，工程建设投资额约15000万元，其中建筑工程费为8000万元，建设单位按规定委托1家招标代理机构代理招标。在招标过程中，发生了以下事件。$lesson$
事件一：在完成项目审批手续、自有资金已到位、初步设计概算已完成、银行贷款资金正在积极落实的条件下，建设单位要求招标代理机构立即组织项目的施工招标，但招标代理机构认为项目还不具备施工招标条件。
事件二：招标代理机构编制招标文件时，建设单位要求在招标文件的“投标人须知”写入下列4点要求。①招标保证金额为投标总价的2%，以现金或转账方式缴纳;②投标保证金的有效期应当超出投标有效期30天;③开标的地点在建设单位办公楼三楼会议室;④采用联合体投标的，由联合体成员中资质等级最高的单位与招标人签订工程承包合同。
问题：
1.事件一中，招标代理机构的说法是否正确?说明理由。
2.事件二中，建设单位所提4点要求是否妥当?请逐条判别并说明理由。
答案：
1.事件一中，招标代理机构的说法是正确的。
理由：根据《招标投标法》的规定，招标必须具备的基本条件之一是有相应资金或资金来源已经落实。而本案例的银行贷款资金正在积极落实，违背《招标投标法》的规定。
2.建设单位在事件二中所提4点要求的判定：
(1)第1点要求妥当。
理由：《招标投标法》规定，投标保证金一般不得超过投标总价的2%。
(2)第2点要求妥当。
理由：《招标投标法》规定，投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。
(3)第3点要求妥当。
理由：开标的地点是在投标须知中规定的。
(4)第4点要求不妥当。
理由：应有联合体各方与招标人签订合同。