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学员问题:以第6讲习题为例
第1种方法
70年期修正系数:100*[1-1/(1+0.7%)70]=99.12
50年期修正系数:100*[1-1/(1+0.7%)50]=96.61
40年期修正系数:100*[1-1/(1+0.7%)40]=93.32
第2种方法
50年期修正系数:100*[1-1/(1+0.7%)50]/[1-1/(1+0.7%)70]=97.46
40年期修正系数:100*[1-1/(1+0.7%)40]/[1-1/(1+0.7%)70]=94.15
老师回复:B交易案例地价年期修正系数
第1种方法:96.61/99.12=97.48
第2种方法:97.46/100 =97.46
D交易案例地价年期修正系数
第1种方法:96.61/93.32=103.53
第2种方法:97.46/94.15=103.52
经观察,当计算过程只保留1位小数时,两种方法结果一致;当计算过程保留两位以上小数时,越精确,两种方法有误差。
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