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2007年土地估价师考试估价概论模拟试题及答案

|0·2009-10-19 23:27:29浏览0 收藏0

    [判断题]

  1、我国实行土地公有制,因而在土地价格的含义、土地估价程序与方法上不同于一般私有制国家。()
  2、对土地的开发投资会增加土地的生产成本,并在土地价格中得到体现。( )
  3、土地具有地理位置的固定性、不增性、个别性等自然特性,这使得土地不能实行完全竞争,其价格的独占倾向性较强。()
  答案:对错对

  [单项选择题]

  1、我国的土地价格不包含( )
  a. 使用权价格 b.所有权价格 c.租赁权价格 d.抵押权价格
  2、最佳的宗地形状为( )
  a.梯形 b.三角形 c.不规则型 d.矩形
  3、土地估价中经常采用的市场比较法的基础是( )
  a. 协调原则 b.竞争原则 c.替代原则 d.预期收益原则
  答案:b、d、c

  [多项选择题]

  1、按政府管理手段,地价可分为( )
  a. 申报价格 b.基准价格 c.公告价格 d.课税价格
  2、在城市规划中对地价有重要影响的规定主要有( )
  a.土地用途 b.城市化进程 c.容积率 d.建筑密度
  3、土地估价法中的应用估价法包括()
  a.路线价估价法 b.标准宗地估价法 c.成本逼近法 d.基准地价系数修正法
  答案:ac\acd\abd

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