商贷如何转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款就是所谓的“商转公”，办理后相对会省很多钱。商转公的整个过程并不复杂，具体办理流程如下：

办理流程：

1、咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。

2、提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡。

3、资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批。

4、签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。

5、资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内。

6、资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。

到这里，商转公就办理成功了。

需要携带的资料清单：

1、转贷人及配偶的【身份证】、【户口簿】、【结婚证原件】及【复印件】。

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

4、原商贷银行出具的转贷人【原商业贷款的还款记录】和截止转公积金贷款申请日的【原商贷余额及剩余期限的证明】。

5、由管理中心认可的【房屋评估机构】出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。

6、房屋产权共有权人出具经公证的《同意抵押的具结书》。

7、原商贷银行提供的《原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)》的复印件并加盖银行公章。

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

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