2013年房地产基本制度与政策基础习题六

　　1.下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是(　 )。

　　A.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后

　　B.对企业因停产、撤销而闲置不用的房产

　　C.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产

　　D.房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税

　　2.土地使用税的计税依据是(　 )。

　　A.纳税人实际占用的土地面积

　　B.纳税人实际建设的房屋使用面积

　　C.纳税人实际建设的房屋建筑面积

　　D.纳税人自己测定的土地面积

　　3.土地使用税采用的税率是(　 )。

　　A.四级超额累进税率

　　B.四级超额累退税率

　　C.分类分级的幅度定额税率

　　D.比例税率

　　4.土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税(　 )。

　　A.3～5年

　　B.3～8年

　　C.5～10年

　　D.10～15年

　　5.土地增值税是对(　 )的单位和个人征收的一种税。

　　A.有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物

　　B.有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物

　　C.有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物

　　D.有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物

　　6.土地增值税以(　 )为计税依据。

　　A.纳税人继承房地产所取得的土地增值额

　　B.纳税人出租房地产所取得的土地增值额

　　C.纳税人转让房地产所取得的土地增值额

　　D.纳税人赠与房地产所取得的土地增值额

　　7.土地增值税的课税对象是(　 )。

　　A.无偿转让房地产所取得的土地增值额

　　B.赠与转让房地产所取得的土地增值额

　　C.继承转让房地产所取得的土地增值额

　　D.有偿转让房地产所取得的土地增值额

　　8.土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定(　 )金额后的余额。

　　A.增加项目

　　B.扣除项目

　　C.排除项目

　　D.剩余项目

　　9.土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是(　 )。

　　A.应纳税额=土地增值额×30%

　　B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%

　　C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%

　　D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

　　10.土地增值额未超过扣除项目金额50%的，土地增值税应纳税额的速算公式是(　 )。

　　A.应纳税额=土地增值额×30%

　　B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%

　　C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%

　　D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%考试大论坛

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