房地产估价师刷题资料|2026年房地产估价基础与实务10道精选练习题(含完整答案解析)
环球网校·2026-07-27 14:37:11浏览 收藏
本资料整理10道房地产估价师基础与实务高频考题，覆盖住房空置率、市场吸纳率、贷款投资回报、资本金净利润率、实际收益率等计算题型，同时收录房屋施工面积、竣工房屋价值、企业所得税、FIRR、基准收益率等文字判断多选考题，每道题附带标准答案，适合考生刷题巩固核心计算考点。
1.2022年末，某市住房总量为5000万m²，其中经济适用住房400万m²，商品住房3750万m²，同期住房空置量为750m²，其中经济适用住房空置量为50万m²，商品住房空置时为450万m²，则该市2022年末的商品住房空置率是( )。
A.9%
B.12%
C.15%
D.20%
【参考答案】B
2.关于房屋施工面积的说法，正确的是( )。
A.房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积
B.房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积
C.房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D.房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积
【参考答案】C
3.下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有( )。
A.房屋基础和结构的投资
B.土地购置费用
C.城市公共配套设施建设费
D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
【参考答案】AD
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