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2011年房地产估价师理论与方法考前冲刺习题(2)

|0·2011-09-26 15:46:29浏览0 收藏0

  6、商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。$lesson$

  A、周围环境状况、安宁程度

  B、位置有利于原料和产品的运输

  C、交通是否便捷及离市中心的远近

  D、繁华程度、临街状况

  7、在计算净收益时,潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计,并假设在年末发生。( )

  A、对

  B、错

  8、从事房地产估价,首先要有房地产估价业务。归纳起来,房地产估价业务来源主要是( ).

  A、被动接受

  B、主动争取

  C、自有自估

  D、朋友介绍

  9、市场比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正,其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分,估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分,则个别因素修正系数为( )。

  A、1.05

  B、0.98

  C、0.95

  D、1.03

  10、比准价格是一种( )。

  A、理论价格

  B、公平价格

  C、市场价格

  D、评估价格

  6、D 7、A 8、A B C 9、C 10、D

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
?2011年房地产估价师考试时间:10月15.16日
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?2011年房地产估价师由黑敬祥等主讲

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