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2011年房地产估价师开发经营与管理考前冲刺习题(2)

|0·2011-09-02 13:52:21浏览0 收藏0

  6.在房地产市场周期循环中,供给增长速度高于需求增长速度,空置率上升并逐渐接近合理水平,这一阶段处于房地主市场自然周期的( )。$lesson$

  A.第一阶段 B.第二阶段 C.第三阶段 D.第四阶段

  7.下列关于房地产泡沫的表述中,错误的是( )。

  A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因

  B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

  C.房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性

  D.金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

  8.市场趋势分析中的时间序列分析法不包括( )。

  A.移动平均法 B.指数平滑法 C.市场因子推演法 D.简单平均法

  9.实行施工总承包的房地主开发项目,施工现场的安全应由( )负责。

  A.开发商 B.监理单位 C.分包单位 D.总承包单位

  10.根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。

  A.目标定价法 B.成本加成定价法 C.随行就市定价法 D.价值定价法

  6.C 7.D提示:金融机构过度放贷是房地产泡沫形成的阻燃剂。8.C 9.D 10.A

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?2011年房地产估价师考试时间:10月15.16日
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