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环球网校(www.edu24ol.com)讯，2011年8月13日，环球网校辅导老师史贵镇教授应邀做客新浪网，就广大考生网友广泛关注的房地产估价师考试问题作了分析解答，为考生深入剖析了2011年房地产估价师考试考情、难易程度以及教材和大纲变化，同时和广大考生分享了房地产估价师复习备考的宝贵经验。
新浪访谈实录(二) 估价理论与方法学习方法
我的经验和建议是：四个字-“考学结合”。
先说“考”。本科知识点较多，也比较散，出题也比较灵活，建议大家通过多做历年考试题，多做课后练习题来巩固所学知识，找出历年考试多次命中的考点，有针对性地强化训练、细化记忆。
再说“学”。本科教材语言流畅、深入浅出、逻辑性强、周密严谨、信息量很大，通读一遍的普遍感觉是能看的懂，也能理解，但一做题就有点懵，好像又看不懂了，以前的理解都是似是而非，一知半解了。接着又看了第二遍、第三遍，第N遍，每一遍都会有新提高、新认识，知识点掌握的越来越多，越来越牢。打个比喻吧，本科教材好比一坛陈年美酒，初尝入口绵软，不浓不烈，温和平稳，再尝则变化丰富，回味无穷，后劲十足。许多考上估价师的学生给我来信说，这本教材在他们日常工作的手边书，经常要翻看的。由此可见，这本教材的最大特点是易学难精;而且每年教材都多多少少有些变化，由于本教材编著者身份的特殊性，每年教材新增、删除、修订的知识点都会暗含某种导向性，教材的与时俱进性也增加了本科学习的难度;此外，由于本科教材还是案例考试的必修课程，从案例备考角度看和从理论备考角度看，本科教材的考点是不同的，因此本科知识点还具有多面性，客观上也增加了报案例和理论两科考生的学习难度。
最后谈一下如何做到“考学结合”。方法有两种：一是以考促学，二是以学带考。第一种方法适用时间紧、崇尚学以致用原则的考生。通过大量做题来促使自己带着问题去看教材，加深理解和记忆。第二种方法适用于时间较充裕，想知其然还要知其所以然的考生。通过反复阅读教材(一般应在五遍以上)把教材上每一处知识点都深深印入大脑，再通过做题予以巩固提高。不过，这两种方法不可偏废，第一种方法在做题前至少要通读一至两遍教材，否则你都不知道题是考的哪一章哪一节的内容，第二种方法要根据自己的总学习时间安排，通过看书理解和做题巩固适时结合的方法来提高学习效率。
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