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2011年房估师理论与方法备考强化练习题(12)

|0·2011-03-01 15:19:11浏览0 收藏0

  56. 某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易, 买方付给卖方2325元/平方米,应缴纳的税费均由买方承担,则该宗房地产的正常交易价格为( )元/平方米。$lesson$

  A.2487.75;

  B. 2500.00;

  C. 2511.00;

  D. 2152.25.

  57. 路线价法特别适用于( )需要对大量土地进行估价的场合.

  A.土地经济评价;

  B.土地课税;

  C.土地收益测算;

  D.土地定级

  58. 直线趋势法公式y=a+bx中, x表示( ).

  A. 价格;

  B. 常数;

  C. 价格变动率;

  D. 时间.

  59. 在市场比较法中, 土地使用权年期个修正属于( )修正.

  A. 交易情况;

  B. 交易日期;

  C. 区域因素;

  D. 个别因素.

  60. 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼,甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米,不含物业管理费;乙写字楼的建筑面积租金为59元/平方米,含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙写字楼的租金相比( )。

  A.甲高于乙;

  B. 甲低于乙;

  C. 甲等于乙;

  D. 不可比.

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