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2011年房估师理论与方法备考强化练习题(4)

|0·2011-03-01 15:08:58浏览0 收藏0

  16.房地产的供给增加,需求不变,其价格会( )。$lesson$

  A. 上升;

  B. 下降;

  C. 不变;

  D. 升降难定.

  17. 残余法是依据( )价格.

  A. 土地收益求取土地;

  B. 建筑物收益求取建筑物;

  C. 房地收益求取房地;

  D. 房地收益单独求取土地或建筑物.

  18. 用成本法评估某宗房地产的价格时, 应选取( )成本作为评估依据.

  A. 该宗房地产的实际;

  B. 类似房地产的客观;

  C. 类似房地产最高;

  D. 类似房地产的最低.

  19. 有甲、乙两宗面积形状都相同的的相邻地块各值50万元,若将两宗地合并为一宗,合并后值110万元,如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权,乙地块的使用权人索要的交易双主都是公平合理的正常价格应为( )。

  A.50万元;

  B. 55万元;

  C. 60万元;

  D. 60万元以上.

  20. 理论上“八项因素”构成的房租通常称为( )。

  A.市场租金;

  B. 商品租金;

  C. 理论租金;

  D. 成本租金

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