导航
短信预约 房地产估价师考试动态提醒 立即预约

请输入下面的图形验证码

提交验证

短信预约提醒成功

2011年房估师理论与方法备考强化练习题(2)

|0·2011-03-01 15:06:40浏览0 收藏0

  6. 对比较实例价格进行交易日期修正时, 最适宜采用( ).$lesson$

  A. 一般物价指数;

  B. 建筑材料价格指数;

  C. 房地产价格指数;

  D. 定额调理整系数.

  7. 用成本法估价时, 房屋现值=( )

  A. 房屋重置价格-折旧年限×尚可使用年限;

  B. 房屋重置价格-年折旧额×耐用年限

  C. 房屋重置价格×成新度;

  D. 房屋重置价格-年折旧额.

  8. 用成本法评估新建房地产价格的基本公式为: 新建房地产价格=取得土地费用+( )+正常利税.

  A. 拆迁费用;

  B. 建造建筑物费用;

  C. 公共设施建设费用;

  D. 市政设施建设费用.

  9. 土地价格=[房地产净收益-( )]÷土地还资本化率

  A. 土地净收益;

  B. 建筑物价格×建筑物资本化率;

  C. 建筑物总收益;

  D. 房地费用.

  10. 从理论上讲, 获取净收益的可靠性越低, 选用的资本化率应( ).

  A. 越高;

  B. 越低;

  C. 不变;

  D. 越可靠.

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
?2011年房地产估价师考试时间:10月15.16日
?2011房地产估价师网上辅导招生简章

?2011年房地产估价师由黑敬祥等主讲

资料下载
历年真题
精选课程
老师直播

注册电脑版

版权所有©环球网校All Rights Reserved