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房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(42)

|0·2010-11-26 13:26:48浏览0 收藏0

  1.某房地产投资项目的目标收益率为10?,内部收益率为16?,实际收益率为12?,银行贷款利率为7.5?,则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是(C ).

  A.1.82?

  B.2.33?

  C.3.57?

  D.5.45?

  2.对于同个房地产投资方案,某动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期(Pb')之间的关系是( D).

  A.Pb< Pb'

  B.Pb ≤Pb'

  C.Pb = Pb'

  D.Pb >Pb'

  3.某房地产开发项目的占地面积为10000m2,其中财务费用8000万元,建设周期为3年,利润总额为25000万元,则该项目的投资利润率是(A ).

  A.10.42?

  B.11.57?

  C.31.25?

  D.34.72?

  4.( A)是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。

  A.投资机会选择与决策分析

  B.前期工作

  C.建设阶段

  D.租售阶段

  5.获取土地使用权是房地产项目的( B)。

  A.投资决策阶段的工作

  B.前期工作

  C.建设阶段的工作

  D.租售阶段的工作

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