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31、下列哪项不属我国房地产开发投资的资金来源。
A、预售收入
B、预租收入
C、自筹资金
D、商业银行贷款
32、经营性房地产项目的成本收益率等于( )乘以100%。
A、开发商利润/总开发成本
B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C、开发商利润/总开发价值
D、正常经营年份的经营收入/总开发成本
33、在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。
A、投资计划与资金筹措表
B、资金来源与运用表
C、营业利润测算表
D、全部投资现金流量表
34、工程成本费用是随着工程进度逐期发生的，根据工程进度计划可以编制( )计划。
A、主要费用
B、工程成本
C、开发直接费用
D、总开发成本
35、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为( )。
A、12.55%
B、12.00%
C、12.36%
D、12.68%
31：B 32：B 33：B 34：B 35：A
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