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6、某宗地面积为5000 m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/ m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/ m2，则理论上应补交地价()
A、1250
B、1750
C、2050
D、2150
7、房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
A、委托人
B、估价报告预期使用者
C、管理部门
D、中立
8、回顾性房地产估价，其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()
A、估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B、估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C、估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D、估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
9、在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。
A、0.5-2.0
B、1.5-2.0
C、0.5-1.5
D、1.0-1.5
10、承租人甲鱼出租人乙与5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200 m2，租赁期限为8年，年租金固定不变味480元/ m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/ m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为()万元。
A、6.19
B、6042
C、7.20
D、9.58
6.B 7.D 8.C 9.A 10.A
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